Construcción
Global Alliance Register apoya a promotores, inversores, contratistas, organizaciones de ingeniería y propietarios de activos con servicios de gestión de proyectos, supervisión técnica, inspección, ensayos, certificación y aseguramiento de la calidad en proyectos de edificación e infraestructura.
El éxito de un proyecto de construcción depende de mucho más que terminar las obras. La calidad, los plazos, la conformidad técnica, el desempeño de los contratistas, la seguridad, los materiales y la puesta en servicio deben controlarse durante todo el ciclo de vida del proyecto.
Global Alliance Register ofrece un marco técnico integrado que ayuda a las partes interesadas a gestionar estos requisitos, desde el desarrollo inicial y la revisión del diseño hasta las compras, la construcción, los ensayos, la puesta en servicio y la entrega final.
A través de nuestra red internacional y de la cooperación con organizaciones de ensayos, inspección y certificación cualificadas y acreditadas, GAR apoya tanto encargos individuales de construcción como grandes proyectos multidisciplinares que requieren una presencia técnica prolongada en obra.
Experiencia técnica para edificios e infraestructuras
Edificios comerciales & residenciales
Gestión de proyectos, supervisión técnica y aseguramiento de la calidad para desarrollos residenciales, oficinas, edificios de uso mixto, centros comerciales e inmuebles comerciales.
Instalaciones industriales
Vigilancia de la construcción y apoyo al proyecto para fábricas, almacenes, instalaciones de producción e infraestructura industrial.
Infraestructuras de transporte
Apoyo técnico para carreteras, puentes, terminales, instalaciones ferroviarias e infraestructura civil asociada.
Desarrollos hoteleros & de ocio
Aseguramiento técnico durante la construcción y antes de la apertura de hoteles, complejos turísticos, instalaciones de ocio y establecimientos de alojamiento.
Edificios públicos & institucionales
Supervisión de proyectos de edificios educativos, sanitarios, gubernamentales y de otras instituciones.
Grandes proyectos de infraestructura
Vigilancia técnica multidisciplinar para proyectos complejos de infraestructura civil, estructural y de servicios.
Convertir la estrategia del proyecto en una ejecución controlada
GAR ayuda a propietarios y promotores a mantener visibilidad sobre la calidad, el avance, el desempeño de los contratistas y los riesgos técnicos del proyecto.
Servicios de gestión de proyectos
- Consultoría en gestión de proyectos
- Representación del propietario
- Planificación y control del proyecto
- Seguimiento del cronograma
- Seguimiento de costes y avance
- Coordinación de contratistas
- Gestión de riesgos técnicos
- Informes del proyecto
Representación técnica del propietario
- Seguimiento del desempeño de los contratistas
- Coordinación del diseño y la ingeniería
- Gestión de interfaces técnicas
- Revisión de cambios y modificaciones
- Seguimiento del desempeño de la calidad
- Verificación del avance en obra
- Seguimiento de la finalización
- Apoyo a la entrega
Resolver los riesgos técnicos antes de que lleguen a la obra
Revisión del diseño
- Revisión de planos
- Revisión de especificaciones técnicas
- Evaluación de la coherencia del diseño
- Revisión de interfaces entre disciplinas
- Evaluación de la constructibilidad
- Revisión de la conformidad técnica
Coordinación de ingeniería
- Interfaces civiles y estructurales
- Coordinación de sistemas mecánicos
- Coordinación eléctrica
- Revisión de interfaces mecánicas, eléctricas y de fontanería
- Evaluación de cambios en el diseño
- Seguimiento de consultas técnicas
Revisión de constructibilidad & riesgos
- Riesgos de ejecución en obra
- Secuencia de construcción
- Aspectos de acceso y logística
- Aspectos de obras temporales
- Revisión de la selección de materiales
- Apoyo a la mejora de la constructibilidad
Control técnico donde se ejecuta la construcción
Los equipos técnicos residentes y de visita ofrecen visibilidad directa sobre la ejecución, la calidad de las instalaciones y la conformidad en la obra.
Supervisión civil & estructural
- Movimientos de tierras
- Cimentaciones
- Trabajos de hormigón
- Estructuras de acero
- Albañilería y trabajos arquitectónicos
- Seguimiento del montaje estructural
Supervisión mecánica & de instalaciones
- Sistemas de calefacción, ventilación y climatización
- Instalaciones mecánicas
- Sistemas de fontanería
- Sistemas de protección contra incendios
- Instalación de equipos
- Coordinación mecánica, eléctrica y de fontanería
Supervisión eléctrica & de controles
- Instalaciones eléctricas
- Distribución eléctrica
- Sistemas de iluminación
- Sistemas de control
- Sistemas de baja tensión
- Preparación de ensayos
Integrar la calidad en los trabajos desde su ejecución
Aseguramiento de la calidad
- Revisión del plan de calidad del proyecto
- Evaluación del aseguramiento y control de calidad del contratista
- Revisión del plan de inspección y ensayos
- Auditorías de calidad
- Evaluación del control documental
- Seguimiento de acciones correctivas
Control de calidad
- Inspección de la ejecución
- Verificación de instalaciones
- Inspección de materiales
- Comprobaciones dimensionales
- Presenciación de ensayos
- Verificación final de la calidad
Gestión de no conformidades
- Revisión de informes de no conformidad
- Seguimiento del análisis de causas raíz
- Verificación de reparaciones
- Evaluación de acciones correctivas
- Seguimiento del cierre
- Informes sobre tendencias de calidad
Verificar los materiales que determinan el rendimiento duradero del edificio
Hormigón & materiales cementicios
- Muestreo de hormigón
- Coordinación de ensayos de resistencia
- Verificación de mezclas
- Controles de calidad en obra
- Ensayos de laboratorio
- Revisión de resultados de ensayos
Acero & materiales estructurales
- Revisión de certificados de materiales
- Inspección de estructuras de acero
- Inspección de soldaduras
- Verificación dimensional
- Coordinación de ensayos no destructivos
- Vigilancia de fabricación
Acabados & productos de construcción
- Revisión de la conformidad del producto
- Inspección de materiales de acabado
- Evaluación de materiales de fachada
- Materiales de impermeabilización
- Comprobaciones de la calidad de instalación
- Coordinación de ensayos de laboratorio
Visibilidad técnica clara para propietarios, inversores y partes interesadas
Verificación del avance
Verificación física del estado de la construcción, los trabajos completados, los hitos críticos y las actividades pendientes.
Conformidad técnica
Verificación de que las actividades de construcción y los sistemas instalados cumplen los planos aprobados, las especificaciones y los requisitos técnicos aplicables.
Apoyo a inversores & financiadores
Evaluación técnica para inversores, financiadores y otras partes interesadas que necesitan conocer el estado y el avance del proyecto.
Lograr que los sistemas complejos del edificio funcionen como un conjunto
Sistemas mecánicos
- Instalaciones de calefacción, ventilación y climatización
- Equipos mecánicos
- Sistemas de agua
- Sistemas de drenaje
- Protección contra incendios
- Instalación de equipos
Sistemas eléctricos
- Distribución eléctrica
- Transformadores
- Aparamenta eléctrica
- Instalaciones de iluminación
- Alimentación de respaldo
- Ensayos eléctricos
Controles & sistemas de baja tensión
- Sistemas de gestión del edificio
- Sistemas de alarma contra incendios
- Sistemas de seguridad
- Sistemas de comunicaciones
- Integración de controles
- Verificación funcional
Demostrar el rendimiento del edificio antes de la entrega
La finalización no se alcanza simplemente porque las obras hayan terminado. Los sistemas deben ensayarse, integrarse y demostrar que funcionan según lo previsto.
Preparación de la puesta en servicio
- Integridad de la instalación
- Recorridos de inspección de sistemas
- Verificación previa a los ensayos
- Preparación de los equipos
- Revisión documental
- Preparación de la lista de pendientes
Verificación de la puesta en servicio
- Ensayos de calefacción, ventilación y climatización
- Ensayos eléctricos
- Ensayos de sistemas contra incendios
- Verificación de controles
- Ensayos funcionales
- Ensayos de sistemas integrados
Rendimiento & aceptación
- Presenciación de ensayos de rendimiento
- Ensayos de aceptación
- Revisión de puntos pendientes
- Documentación de puesta en servicio
- Evaluación final de la preparación operativa
- Apoyo a la aceptación del cliente
Transformar una obra en un activo operativo
Gestión de la lista de pendientes
Identificación, clasificación, seguimiento y cierre sistemáticos de los puntos constructivos y técnicos pendientes.
Documentación de entrega
Revisión de registros de finalización, documentación de ensayos, información conforme a obra y expedientes técnicos necesarios para la entrega.
Preparación operativa
Evaluación que facilita la transición de la construcción a la operación segura y eficaz del activo terminado.
Conocer su estado antes de reparar, invertir o transformar
Evaluación del estado del edificio
Inspección técnica del estado estructural, arquitectónico y de las instalaciones para identificar defectos y necesidades de mantenimiento.
Diligencia debida técnica
Evaluación que apoya decisiones de adquisición inmobiliaria, inversión, financiación y rehabilitación importante.
Renovación & rehabilitación
Supervisión técnica y seguimiento de la calidad durante mejoras, adaptaciones, reparaciones y modernización de inmuebles existentes.
De los objetivos ambientales al rendimiento medible del edificio
Gestión ambiental
Apoyo a sistemas de gestión y evaluación de obra para controlar los aspectos ambientales durante las actividades de construcción.
Rendimiento energético
Evaluación de la eficiencia energética de los edificios, el rendimiento de los sistemas técnicos y los objetivos de gestión de la energía.
Apoyo a la edificación sostenible
Apoyo técnico y de verificación para proyectos que aplican criterios de sostenibilidad al diseño, la construcción y la operación.
Gestión estructurada para un rendimiento constante del proyecto
Gestión de la calidad
- ISO 9001
- Sistemas de calidad del proyecto
- Auditorías de contratistas
- Evaluación de la calidad de proveedores
- Auditorías internas
- Sistemas de gestión integrados
Medio ambiente & energía
- ISO 14001
- ISO 50001
- Desempeño ambiental
- Gestión de la energía
- Auditorías ambientales de obra
- Mejora del desempeño
Seguridad & salud en el trabajo
- ISO 45001
- Auditorías de seguridad en obra
- Evaluación de salud, seguridad y medio ambiente de contratistas
- Sistemas de control de riesgos
- Revisión de la gestión de la seguridad
- Sistemas integrados de salud, seguridad y medio ambiente
Un marco técnico común para contratistas, proveedores y ubicaciones del proyecto
Coordinación global. Presencia técnica local. Control constante del proyecto.
Los grandes proyectos de construcción suelen implicar a diseñadores, contratistas, subcontratistas especializados, proveedores de materiales y fabricantes de equipos que operan en varios países.
Global Alliance Register puede coordinar gestión de proyectos, supervisión técnica, inspección de proveedores, ensayos, aseguramiento de la calidad y certificación mediante un marco unificado, aportando a los propietarios mayor coherencia y visibilidad técnica a lo largo de la cadena de suministro del proyecto.
Gestión de proyectos, supervisión técnica, ensayos, inspección y certificación integrados
Capacidad integral para proyectos
GAR combina la gestión de proyectos y la supervisión técnica con servicios de inspección, ensayos y certificación.
Perspectiva centrada en el propietario
Los servicios técnicos se estructuran para proteger los objetivos, las especificaciones, la calidad del proyecto y los intereses a largo plazo del activo.
Experiencia multidisciplinar
Las disciplinas civiles, estructurales, mecánicas, eléctricas y de calidad pueden coordinarse según los requisitos del proyecto.
Cobertura de la construcción a la operación
El apoyo abarca diseño y compras, construcción, puesta en servicio, entrega y preparación operativa.
Red internacional
Los recursos técnicos apoyan proyectos y ubicaciones de proveedores en diferentes regiones mediante un marco de servicios coordinado.
Despliegue flexible
Los servicios pueden abarcar desde inspecciones individuales hasta equipos residentes en obra y programas completos de supervisión del proyecto.
Del concepto del proyecto a una entrega satisfactoria
Global Alliance Register apoya a promotores, inversores, contratistas y propietarios durante el desarrollo, diseño, compras, construcción, ensayos, puesta en servicio y entrega.
Ya se trate de una inspección técnica individual, apoyo a la gestión del proyecto, un equipo residente de supervisión, aseguramiento y control de calidad de construcción, verificación de puesta en servicio o un marco técnico completo de tercera parte, GAR puede desarrollar una solución adaptada a la escala, los riesgos y los requisitos técnicos del proyecto.
Experiencia técnica para proyectos mejor construidos
Cuente con Global Alliance Register para gestión de proyectos, supervisión técnica de obra, inspección de construcción, aseguramiento y control de calidad, ensayos de materiales, puesta en servicio y apoyo a la certificación.
Hablemos de su proyecto de construcciónGlobal Alliance Register
¿Necesita Apoyo para el Sector Construcción?
Confía en Global Alliance Register para servicios independientes de ensayos, inspección, certificación, aseguramiento técnico y asesoramiento adaptados al sector Construcción.
Hablemos de sus Necesidades de Construcción