Costruzioni
Global Alliance Register affianca sviluppatori immobiliari, investitori, imprese di costruzione, società di ingegneria e proprietari di beni con servizi di gestione del progetto, supervisione tecnica, ispezione, prove, certificazione e assicurazione della qualità per edifici e infrastrutture.
Il successo di un progetto di costruzione richiede molto più del completamento dei lavori. Qualità, tempi, conformità tecnica, prestazioni delle imprese, sicurezza, materiali e messa in servizio devono essere controllati durante l’intero ciclo di vita del progetto.
Global Alliance Register fornisce un quadro tecnico integrato che aiuta le parti interessate a gestire questi requisiti, dallo sviluppo iniziale e dalla verifica della progettazione fino agli approvvigionamenti, alla costruzione, alle prove, alla messa in servizio e alla consegna finale.
Grazie alla nostra rete internazionale e alla collaborazione con organismi qualificati e accreditati di prova, ispezione e certificazione, GAR può seguire sia singole attività di costruzione sia grandi progetti multidisciplinari che richiedono una presenza tecnica prolungata in cantiere.
Competenza tecnica per edifici e infrastrutture
Edifici commerciali & residenziali
Gestione del progetto, supervisione tecnica e assicurazione della qualità per complessi residenziali, uffici, edifici a uso misto, centri commerciali e immobili commerciali.
Impianti industriali
Sorveglianza della costruzione e supporto al progetto per fabbriche, magazzini, impianti produttivi e infrastrutture industriali.
Infrastrutture di trasporto
Supporto tecnico per strade, ponti, terminal, strutture ferroviarie e relative infrastrutture civili.
Strutture ricettive & per il tempo libero
Assicurazione tecnica durante la costruzione e prima dell’apertura di hotel, resort, strutture per il tempo libero e complessi ricettivi.
Edifici pubblici & istituzionali
Supervisione di progetti per edifici scolastici, sanitari, governativi e altre strutture istituzionali.
Grandi progetti infrastrutturali
Sorveglianza tecnica multidisciplinare per opere complesse di infrastruttura civile, strutturale e delle reti di servizi.
Dalla strategia del progetto a un’esecuzione controllata
GAR aiuta proprietari e sviluppatori a mantenere visibilità su qualità, avanzamento, prestazioni delle imprese e rischi tecnici del progetto.
Servizi di gestione del progetto
- Consulenza nella gestione del progetto
- Rappresentanza del committente
- Pianificazione e controllo del progetto
- Monitoraggio del cronoprogramma
- Monitoraggio di costi e avanzamento
- Coordinamento delle imprese
- Gestione dei rischi tecnici
- Rendicontazione del progetto
Rappresentanza tecnica del committente
- Monitoraggio delle prestazioni delle imprese
- Coordinamento della progettazione e dell’ingegneria
- Gestione delle interfacce tecniche
- Verifica di modifiche e varianti
- Monitoraggio delle prestazioni qualitative
- Verifica dell’avanzamento in cantiere
- Monitoraggio del completamento
- Supporto alla consegna
Risolvere i rischi tecnici prima che raggiungano il cantiere
Verifica della progettazione
- Verifica dei disegni
- Verifica delle specifiche tecniche
- Valutazione della coerenza progettuale
- Verifica delle interfacce tra discipline
- Valutazione della costruibilità
- Verifica della conformità tecnica
Coordinamento dell’ingegneria
- Interfacce civili e strutturali
- Coordinamento dei sistemi meccanici
- Coordinamento elettrico
- Verifica delle interfacce meccaniche, elettriche e idrauliche
- Valutazione delle modifiche progettuali
- Monitoraggio delle richieste di chiarimento tecnico
Verifica della costruibilità & dei rischi
- Rischi di esecuzione in cantiere
- Sequenza delle attività di costruzione
- Valutazioni su accesso e logistica
- Valutazioni sulle opere provvisionali
- Verifica della selezione dei materiali
- Supporto al miglioramento della costruibilità
Controllo tecnico dove la costruzione prende forma
Le squadre tecniche residenti e periodiche offrono visibilità diretta sull’esecuzione dei lavori, sulla qualità delle installazioni e sulla conformità in cantiere.
Supervisione civile & strutturale
- Movimenti terra
- Fondazioni
- Opere in calcestruzzo
- Carpenteria metallica
- Murature e opere architettoniche
- Monitoraggio del montaggio strutturale
Supervisione meccanica & impiantistica
- Sistemi di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione
- Installazioni meccaniche
- Impianti idraulici
- Sistemi antincendio
- Installazione delle apparecchiature
- Coordinamento meccanico, elettrico e idraulico
Supervisione elettrica & dei controlli
- Installazioni elettriche
- Distribuzione elettrica
- Sistemi di illuminazione
- Sistemi di controllo
- Sistemi a bassa tensione
- Preparazione delle prove
Integrare la qualità nei lavori fin dall’esecuzione
Assicurazione della qualità
- Verifica del piano qualità del progetto
- Valutazione dell’assicurazione e del controllo qualità delle imprese
- Verifica del piano di ispezione e prova
- Audit della qualità
- Valutazione del controllo documentale
- Monitoraggio delle azioni correttive
Controllo qualità
- Ispezione dell’esecuzione dei lavori
- Verifica delle installazioni
- Ispezione dei materiali
- Controlli dimensionali
- Presenziamento alle prove
- Verifica finale della qualità
Gestione delle non conformità
- Verifica dei rapporti di non conformità
- Monitoraggio dell’analisi delle cause profonde
- Verifica delle riparazioni
- Valutazione delle azioni correttive
- Monitoraggio della chiusura delle non conformità
- Rapporti sull’andamento della qualità
Verificare i materiali che determinano le prestazioni durature degli edifici
Calcestruzzo & materiali cementizi
- Campionamento del calcestruzzo
- Coordinamento delle prove di resistenza
- Verifica delle miscele
- Controlli qualità in cantiere
- Prove di laboratorio
- Verifica dei risultati delle prove
Acciaio & materiali strutturali
- Verifica dei certificati dei materiali
- Ispezione della carpenteria metallica
- Ispezione delle saldature
- Verifica dimensionale
- Coordinamento dei controlli non distruttivi
- Sorveglianza della fabbricazione
Finiture & prodotti da costruzione
- Verifica della conformità dei prodotti
- Ispezione dei materiali di finitura
- Valutazione dei materiali di facciata
- Materiali impermeabilizzanti
- Controlli della qualità di posa
- Coordinamento delle prove di laboratorio
Visibilità tecnica chiara per proprietari, investitori e parti interessate
Verifica dell’avanzamento
Verifica fisica dello stato della costruzione, dei lavori completati, delle tappe critiche e delle attività ancora da svolgere.
Conformità tecnica
Verifica che le attività di costruzione e i sistemi installati rispettino disegni approvati, specifiche e requisiti tecnici applicabili.
Supporto a investitori & finanziatori
Valutazione tecnica a supporto di investitori, finanziatori e altre parti interessate che desiderano conoscere lo stato e l’avanzamento del progetto.
Far funzionare i sistemi complessi dell’edificio come un insieme
Sistemi meccanici
- Impianti di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione
- Apparecchiature meccaniche
- Sistemi idrici
- Sistemi di drenaggio
- Protezione antincendio
- Installazione delle apparecchiature
Sistemi elettrici
- Distribuzione elettrica
- Trasformatori
- Apparecchiature di manovra
- Impianti di illuminazione
- Alimentazione di emergenza
- Prove elettriche
Controlli & sistemi a bassa tensione
- Sistemi di gestione dell’edificio
- Sistemi di allarme antincendio
- Sistemi di sicurezza
- Sistemi di comunicazione
- Integrazione dei controlli
- Verifica funzionale
Dimostrare le prestazioni dell’edificio prima della consegna
Il completamento non coincide semplicemente con la fine dei lavori. I sistemi devono essere provati, integrati e dimostrare il funzionamento previsto.
Preparazione alla messa in servizio
- Completezza delle installazioni
- Ispezioni sul campo dei sistemi
- Verifiche preliminari alle prove
- Prontezza delle apparecchiature
- Verifica della documentazione
- Preparazione dell’elenco delle attività residue
Verifica della messa in servizio
- Prove degli impianti di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione
- Prove elettriche
- Prove dei sistemi antincendio
- Verifica dei controlli
- Prove funzionali
- Prove dei sistemi integrati
Prestazioni & accettazione
- Presenziamento alle prove prestazionali
- Prove di accettazione
- Verifica delle attività residue
- Documentazione di messa in servizio
- Valutazione finale della prontezza operativa
- Supporto all’accettazione del cliente
Trasformare un cantiere in un bene operativo
Gestione delle attività residue
Identificazione, classificazione, monitoraggio e chiusura sistematici delle attività tecniche e costruttive ancora da completare.
Documentazione di consegna
Verifica dei documenti di completamento, delle prove, delle informazioni conformi all’eseguito e dei fascicoli tecnici necessari alla consegna.
Prontezza operativa
Valutazione a supporto del passaggio dalla costruzione a un utilizzo sicuro ed efficace del bene completato.
Comprendere le condizioni prima di riparare, investire o trasformare
Valutazione delle condizioni dell’edificio
Ispezione tecnica delle condizioni strutturali, architettoniche e impiantistiche per identificare difetti ed esigenze di manutenzione.
Valutazione tecnica preventiva
Valutazione a supporto delle decisioni di acquisizione immobiliare, investimento, finanziamento e ristrutturazione importante.
Ristrutturazione & riqualificazione
Supervisione tecnica e monitoraggio della qualità durante interventi di miglioramento, adeguamento, riparazione e modernizzazione degli immobili esistenti.
Dagli obiettivi ambientali a prestazioni misurabili degli edifici
Gestione ambientale
Supporto ai sistemi di gestione e alla valutazione del cantiere per il controllo degli aspetti ambientali durante le attività di costruzione.
Prestazioni energetiche
Valutazione dell’efficienza energetica degli edifici, delle prestazioni dei sistemi tecnici e degli obiettivi di gestione dell’energia.
Supporto alla costruzione sostenibile
Supporto tecnico e di verifica per progetti che applicano criteri di sostenibilità alla progettazione, alla costruzione e all’esercizio.
Una gestione strutturata per prestazioni costanti del progetto
Gestione della qualità
- ISO 9001
- Sistemi qualità del progetto
- Audit delle imprese
- Valutazione della qualità dei fornitori
- Audit interni
- Sistemi di gestione integrati
Ambiente & energia
- ISO 14001
- ISO 50001
- Prestazioni ambientali
- Gestione dell’energia
- Audit ambientali di cantiere
- Miglioramento delle prestazioni
Salute & sicurezza sul lavoro
- ISO 45001
- Audit di sicurezza in cantiere
- Valutazione di salute, sicurezza e ambiente delle imprese
- Sistemi di controllo dei rischi
- Verifica della gestione della sicurezza
- Sistemi integrati di salute, sicurezza e ambiente
Un quadro tecnico comune per imprese, fornitori e sedi del progetto
Coordinamento globale. Presenza tecnica locale. Controllo costante del progetto.
I grandi progetti di costruzione coinvolgono spesso progettisti, imprese, subappaltatori specializzati, fornitori di materiali e produttori di apparecchiature operanti in più paesi.
Global Alliance Register può coordinare gestione del progetto, supervisione tecnica, ispezione presso i fornitori, prove, assicurazione della qualità e certificazione mediante un quadro unificato, offrendo ai proprietari maggiore coerenza e visibilità tecnica lungo la catena di fornitura del progetto.
Gestione del progetto, supervisione tecnica, prove, ispezione e certificazione integrate
Capacità integrate per il progetto
GAR combina gestione del progetto e supervisione tecnica con servizi di ispezione, prove e certificazione.
Una prospettiva centrata sul committente
I servizi tecnici sono strutturati per tutelare gli obiettivi, le specifiche, la qualità del progetto e gli interessi a lungo termine legati al bene.
Competenza multidisciplinare
Le discipline civili, strutturali, meccaniche, elettriche e della qualità possono essere coordinate secondo i requisiti del progetto.
Copertura dalla costruzione all’esercizio
Il supporto comprende progettazione e approvvigionamento, costruzione, messa in servizio, consegna e preparazione all’esercizio.
Rete internazionale
Le risorse tecniche possono seguire progetti e siti dei fornitori in diverse regioni mediante un quadro di servizi coordinato.
Mobilitazione flessibile
I servizi possono spaziare dalle singole ispezioni alle squadre residenti in cantiere e ai programmi completi di supervisione del progetto.
Dall’idea progettuale a una consegna riuscita
Global Alliance Register affianca sviluppatori, investitori, imprese e proprietari durante sviluppo, progettazione, approvvigionamento, costruzione, prove, messa in servizio e consegna.
Che si tratti di una singola ispezione tecnica, di supporto alla gestione del progetto, di una squadra residente di supervisione, di assicurazione e controllo qualità della costruzione, di verifica della messa in servizio o di un quadro tecnico completo di terza parte, GAR può sviluppare una soluzione in base a dimensioni, rischi e requisiti tecnici del progetto.
Competenza tecnica per progetti costruiti meglio
Affidatevi a Global Alliance Register per gestione del progetto, supervisione tecnica in cantiere, ispezione della costruzione, assicurazione e controllo qualità, prove sui materiali, messa in servizio e supporto alla certificazione.
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